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30 septembre 2016
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Vente Brive La Gaillarde (19), Studios et T1
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Vers une recrudescence des ventes ?

La région du Limousin montrerait des signes encourageants en matière de transactions immobilières. Une stabilité qui arrive à point nommé dans un contexte jusqu'ici bercé par les incertitudes et la chute des prix. Avec moins de 2000 euros du mètre carré, il faut dire que les prix pratiqués dans la Creuse, sont les plus bas de la région : on est très loin de ceux pratiqués dans les grandes agglomérations. Les prix de l'immobilier dans le Limousin sont les moins chers de France, de quoi attirer les investisseurs souhaitant acheter dans cette région. 80% des acheteurs sont des locaux, la région draine peu d'acquéreurs venus d'autres régions de France : la réticence liée à cette région extrêmement rurale en est la principale raison.

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Habitations anciennes, attention aux diagnostics !

Les logements récents font l'objet de diagnostics en règle, contrairement aux logements anciens pour qui ce n'est pas le cas la plupart du temps ; pourtant, les diagnostics sont obligatoires et permettent de déceler des problèmes parfois graves au sein de l'habitation (isolation, consommation, etc.). C'est pourquoi il faut vérifier avec le vendeur que tous les diagnostics aient été réalisés avant de procéder à l'achat d'un bien immobilier, surtout s'il est ancien. Quand le vendeur émet des réticences à résoudre le problème ou s'il cherche à cacher l'information, il ne faudra pas hésiter à tirer les choses au clair, avec le notaire si nécessaire.

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Comment faire du neuf avec de l'ancien

La nouvelle tendance des vendeurs pour rendre leur bien toujours plus attractifs, c'est le Home staging. Comprenez par là : refaire une décoration d'intérieur à l'aide de meubles et objets anciens, que l'ont aura pris soin de rénover un peu. Pour cela, un petit budget suffit (c'est tout l'intérêt du processus) : un pot de peinture, quelques autocollants, on peut parvenir à des résultats bluffants. Le but de l'opération pour les vendeurs : rendre leur habitation toujours plus attractive aux yeux des acquéreurs potentiels, afin que ces derniers finalisent leur achat plus facilement. Une tendance dans l'ère du temps !

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Plus d'aides pour les propriétaires

Du nouveau pour les acquéreurs d'un bien immobilier : renseignez-vous sur les aides existantes dans le cadre de votre projet d'achat ! Alors que la plupart des mesures sont dédiées aux primo-accédants, d'autres sont élargies à tous les types d'acheteurs. Par exemple, certaines proposent aux futurs propriétaires voulant apporter des rénovations à leur bien immobilier une aide en plus pouvant dépasser huit mille euros, il faut pour cela justifier du type de rénovation entreprise. Encore plus de mesures de ce genre pourraient apparaître dans les prochains mois, selon les récents rapports du Ministère du Logement. Un regain d'optimisme pour les propriétaires, qui ne sont pas épargnés par les tensions du marché.

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